
De harde realiteit is dat uw passie en restauratie-uren voor een verzekeraar nul waarde hebben zonder een officieel taxatierapport; u bent dan overgeleverd aan de ‘dagwaarde’.
- Een taxatie is geen document, maar een juridisch schild dat de waarde vastlegt volgens de wet (artikel 7:960 BW).
- Zonder geldig rapport kan een verzekeraar bij schade teruggrijpen op een extreem lage dagwaarde, waardoor u duizenden euro’s misloopt.
Recommandatie: Behandel een taxatierapport niet als een administratieve last, maar als het belangrijkste onderdeel van uw polis. Investeer in een kwalitatief rapport van een erkend taxateur en hernieuw het strikt op tijd.
U hebt maanden, misschien wel jaren, met hart en ziel gewerkt aan de restauratie van uw droomklassieker. Elke bout is gepolijst, het interieur is perfect en de motor loopt als een zonnetje. De waarde? Voor u onschatbaar. Voor de verzekering? Zonder een waterdicht taxatierapport schrikbarend laag. Veel eigenaren van oldtimers, youngtimers of zelfgebouwde campers leven in de veronderstelling dat hun voertuig ‘goed verzekerd’ is. Ze vergeten echter één cruciaal detail: een verzekeringspolis is slechts een lege huls zonder een correcte, recente en juridisch bindende waardevaststelling.
De meeste discussies gaan over de geldigheidstermijn of de kosten van een taxatie. Maar dat is de oppervlakte. De kern van de zaak is een fundamenteel waardeconflict: u ziet passie en unieke waarde, de verzekeraar ziet een risico dat hij wil minimaliseren. De enige brug tussen die twee werelden is het taxatierapport. Het objectiveren van uw passie in een getal is niet alleen nodig voor de verzekering, maar beschermt u ook fiscaal en voorkomt de financiële catastrofe van een ‘economisch total loss’ verklaring.
In dit artikel duiken we, vanuit het perspectief van een FEHAC-erkend taxateur, diep in de materie. We kijken niet alleen naar wat een rapport is, maar vooral naar wat het doet: u beschermen. We analyseren waarom een verouderd rapport waardeloos is, hoe u het fiscaal in uw voordeel gebruikt, en waarom de expert van de verzekeraar niet per definitie uw vriend is. Dit is geen standaardadvies, maar een blik achter de schermen van waardebepaling, zodat u niet degene bent die bij schade de rekening gepresenteerd krijgt.
Dit artikel is uw gids door de complexe wereld van voertuigwaardering. Hieronder vindt u een overzicht van de cruciale onderwerpen die we behandelen om u volledig te informeren en te beschermen.
Inhoudsopgave: De complete gids voor de waardevaststelling van uw speciale voertuig
- Waarom een rapport van 4 jaar oud waardeloos is bij totaal verlies?
- Hoe verlaagt een taxatierapport de fiscale bijtelling voor uw youngtimer van de zaak?
- Hoe beschermt een vaste taxatie u wettelijk tegen discussie over de waarde?
- Is een rapport van € 150 wel goed genoeg voor een auto van € 50.000?
- Hoe bepaalt u de verzekerde waarde van een zelfgebouwde buscamper?
- Waarom een expert van de verzekering niet altijd uw vriend is?
- Waarom betaalt u een fijnstoftoeslag op de wegenbelasting voor uw oude diesel?
- Hoe voorkomt u dat uw auto economisch total loss wordt verklaard?
Waarom een rapport van 4 jaar oud waardeloos is bij totaal verlies?
Veel eigenaren zien de driejarige geldigheid van een taxatierapport als een administratieve horde. De realiteit is echter dat de klassiekermarkt extreem volatiel is. Een rapport van vier jaar oud is niet alleen verlopen, het vertegenwoordigt een economische realiteit die niet meer bestaat. De markt voor klassieke auto’s is dynamisch en onderhevig aan trends, vraag en aanbod. Cijfers bevestigen dit: volgens het CBS is het aantal oldtimers in Nederland in vijf jaar met 28 procent gegroeid, wat de druk op de markt aanzienlijk verandert.
Een verouderd rapport creëert een gevaarlijk gat tussen de verzekerde waarde en de werkelijke vervangingswaarde. Bij een claim zal de verzekeraar altijd proberen de laagst mogelijke waarde te hanteren. Een verlopen rapport geeft hen daar alle munitie voor. Ze zullen stellen dat de waarde op het oude rapport niet meer relevant is en terugvallen op de “dagwaarde”, een bedrag dat voor een liefhebbersvoertuig nergens op slaat.

Zoals de afbeelding illustreert, kan waarde ongemerkt eroderen als er geen aandacht aan wordt besteed. De markt kan echter ook de andere kant op bewegen, waarbij bepaalde modellen plotseling in waarde stijgen. In beide gevallen is een verouderd rapport een recept voor een financiële teleurstelling.
Praktijkvoorbeeld: De snelle waardedaling van een Woodill Wildfire
Een perfect voorbeeld van marktverschuiving is de Woodill Wildfire. Een exemplaar werd in 2023 verkocht voor $31.500, wat een gemiddelde prijsdaling van circa 25% betekende. Dit toont aan hoe snel de marktwaarde van specifieke klassiekers kan veranderen. Iemand die zijn verzekering baseerde op een drie jaar oud rapport, was op dat moment significant oververzekerd, maar het omgekeerde gebeurt vaker. Een plotselinge stijging in populariteit kan leiden tot forse onderverzekering, met desastreuze gevolgen bij totaal verlies.
Hoe verlaagt een taxatierapport de fiscale bijtelling voor uw youngtimer van de zaak?
Voor ondernemers die een auto van de zaak ook privé gebruiken, is de bijtelling een aanzienlijke kostenpost. Bij nieuwe auto’s wordt deze berekend over de hoge cataloguswaarde. Een youngtimer (een auto van 15 jaar of ouder) biedt hier een slim fiscaal voordeel, maar alleen als u het correct aanpakt. De bijtelling voor een youngtimer wordt namelijk niet berekend over de oorspronkelijke catalogusprijs, maar over de huidige economische waarde. En juist die waarde moet worden vastgesteld door een erkend taxateur.
Zonder een geldig taxatierapport loopt u het risico dat de Belastingdienst bij een controle de waarde zelf inschat, of in het ergste geval zelfs de oorspronkelijke cataloguswaarde hanteert als berekeningsbasis. Een officieel rapport is uw bewijsstuk. Het stelt de waarde vast waarop de fiscus zijn berekening moet baseren. Zoals accountantskantoor BAA uitlegt, bedraagt de bijtelling voor youngtimers 35% van de marktwaarde. Hoewel het percentage hoger is dan bij een nieuwe auto (22%), is de grondslag (de getaxeerde waarde) vaak zo veel lager dat u netto duizenden euro’s per jaar bespaart.
De onderstaande tabel laat het enorme verschil in jaarlijkse kosten zien. Het illustreert waarom de investering in een goed taxatierapport zich direct terugverdient.
| Kenmerk | Reguliere auto (nieuw) | Youngtimer (15+ jaar) |
|---|---|---|
| Bijtellingsbasis | Cataloguswaarde | Economische (markt)waarde |
| Bijtellingspercentage | 22% | 35% |
| Voorbeeld waarde | € 55.000 cataloguswaarde | € 15.000 getaxeerde waarde |
| Jaarlijkse bijtelling | € 12.100 | € 5.250 |
| Taxatierapport vereist | Nee | Ja (door erkend taxateur) |
| Risico bij ontbreken taxatie | Niet van toepassing | Belastingdienst kan cataloguswaarde hanteren |
Hoe beschermt een vaste taxatie u wettelijk tegen discussie over de waarde?
De term “vaste taxatie” is meer dan een verzekeringsjargon; het is een juridische verankering van de waarde van uw voertuig. Wanneer een polis is gebaseerd op een vaste taxatie, verbinden beide partijen (u en de verzekeraar) zich aan de waarde die is vastgesteld in het rapport. Dit principe is vastgelegd in de wet. Zoals verzekeringsspecialisten benadrukken:
Een goede oldtimer taxateur zal uw oldtimer taxeren conform artikel 7:960 BW.
– Alpina Oldtimerverzekeringen, Alpina.nl – Oldtimer taxatie
Dit wetsartikel stelt dat de verzekeraar bij schade moet uitkeren op basis van de getaxeerde waarde, en niet mag afwijken door bijvoorbeeld een eigen, lagere expertise uit te voeren. Dit voorkomt de gevreesde discussie over de waarde op het moment dat u het kwetsbaarst bent: direct na een schadegeval. De taxatiewaarde is dan geen richtlijn, maar een bindende afspraak. Zonder deze clausule is een taxatierapport slechts een advies en heeft de verzekeraar de vrijheid om de dagwaarde te hanteren, wat altijd in uw nadeel is.
Let wel op: deze wettelijke bescherming is niet absoluut. Verzekeraars hebben uitzonderingsclausules. Het is uw verantwoordelijkheid als eigenaar om te zorgen dat u binnen de lijntjes kleurt, zodat de vaste taxatie onbetwistbaar blijft. Het kennen van deze uitzonderingen is net zo belangrijk als het hebben van het rapport zelf.
Actieplan: Hoe u uw vaste taxatie juridisch waterdicht maakt
- Poliscontrole: Controleer of uw polis expliciet vermeldt dat de uitkering plaatsvindt ‘op basis van vaste taxatie conform art. 7:960 BW’. Een vage verwijzing naar het rapport als ‘indicatie’ is juridisch onvoldoende.
- Wijzigingen melden: Vermijd wezenlijke wijzigingen aan het voertuig (bv. motorswap, carrosserieaanpassing) zonder directe hertaxatie. Elke significante aanpassing kan de verzekeraar grond geven om de vaste taxatie aan te vechten.
- Geldigheid bewaken: Respecteer de geldigheidstermijn (meestal 2-3 jaar) en plan een hertaxatie ruim vóór de vervaldatum in. Een dag te laat is juridisch gezien te laat.
- Staat documenteren: Documenteer de staat van het voertuig bij iedere taxatie met uitgebreide fotografie. Bewaar dit bewijs apart, zodat u bij een geschil kunt aantonen dat er geen verzwegen gebreken waren.
- Contra-expertise kennen: Ken uw recht op contra-expertise. Als de verzekeraar twijfelt, kunt u een eigen erkende expert aanwijzen. Bij blijvend verschil kan een derde, bindende expert een oordeel vellen.
Is een rapport van € 150 wel goed genoeg voor een auto van € 50.000?
In de wereld van taxaties geldt, net als bij auto-onderdelen: goedkoop is vaak duurkoop. De verleiding is groot om voor de snelste en goedkoopste taxateur te kiezen. Volgens Oldtimer-Verzekering.nl bedragen de gemiddelde kosten van een taxatierapport circa €125 inclusief BTW. Voor een auto met een aanzienlijke waarde, zoals € 50.000, is een flinterdun rapport voor een bodemprijs een enorm risico. Het verschil zit in de diepgang en onderbouwing.
Een ‘budget’ taxateur doet vaak niet meer dan een oppervlakkige visuele inspectie en vult een standaardformulier in. Een professionele, erkende taxateur investeert tijd in een grondige inspectie, inclusief de onderzijde, motorruimte en chassisnummers. Cruciaal is dat een goed rapport de getaxeerde waarde onderbouwt met referentietransacties van vergelijkbare voertuigen. Zonder deze onderbouwing is de waarde slechts een mening en veel zwakker in een eventuele juridische strijd. Voor een voertuig van € 50.000 wilt u geen mening, u wilt een feit.

Het detailniveau, zoals gesymboliseerd door de inspectie met een loep, maakt het verschil. Een kwalitatief rapport beschrijft niet alleen de staat, maar ook de originaliteit, de historie en de marktpositie. Het is een compleet dossier dat uw bezit definieert en verdedigt. Een goedkoper rapport kan door een verzekeraar gemakkelijker worden aangevochten op basis van onvolledigheid of gebrekkige onderbouwing.
De volgende punten zijn absolute minimumeisen waar een rapport voor een waardevol voertuig aan moet voldoen:
- Erkenning: De taxateur moet zijn aangesloten bij een erkende brancheorganisatie zoals FEHAC, VRT of TMV. Dit garandeert een basisniveau van professionaliteit en een gedragscode.
- FEHAC-keurmerk: Controleer of het rapport voldoet aan de FEHAC-richtlijn en het bijbehorende keurmerk draagt. Dit is een kwaliteitsstempel dat door verzekeraars wordt herkend.
- Fotografie: Minimaal 20+ detailfoto’s, inclusief cruciale plekken als de onderzijde, motorruimte, interieur en wielkasten. Foto’s zijn onmisbaar bewijsmateriaal.
- Onderbouwing: Het rapport moet referentietransacties bevatten met bronvermelding (recente veilingresultaten, verkopen) om de waarde te staven.
- Beroepsaansprakelijkheid: Vraag of de taxateur een beroepsaansprakelijkheidsverzekering heeft. Dit beschermt u als de taxateur een aantoonbare fout maakt die u financieel benadeelt.
Hoe bepaalt u de verzekerde waarde van een zelfgebouwde buscamper?
Een zelfgebouwde buscamper is de ultieme uitdrukking van vrijheid, maar voor een taxateur en verzekeraar een complexe puzzel. In tegenstelling tot een standaard klassieker, bestaat de waarde niet alleen uit het basisvoertuig, maar ook uit materialen en ontelbare uren arbeid. Het “zomaar” verzekeren op basis van de aanschafprijs van de bus is een garantie voor enorme onderverzekering. De waarde moet systematisch worden opgebouwd.
De enige correcte methode is de componentenmethode. Hierbij wordt de totale waarde opgebouwd uit drie lagen: de marktwaarde van het kale basisvoertuig, de kosten van alle gebruikte materialen, en de waarde van de geïnvesteerde arbeid. Dit vereist een nauwgezette administratie tijdens het bouwproces. Zonder aankoopbonnen en een logboek van de uren is het voor een taxateur onmogelijk om de waarde objectief vast te stellen. Uw passieproject moet u documenteren als een professioneel bouwproject.
Het kiezen van een taxateur met ervaring in camperombouw is hierbij essentieel. Zij begrijpen de specifieke waardebepaling en weten hoe ze dit moeten vertalen naar een rapport dat een verzekeraar accepteert. De volgende stappen vormen de blauwdruk voor een correcte waardebepaling:
- Waarde basisvoertuig: Bepaal de marktwaarde van de bus in originele staat, vóór de ombouw. Gebruik hiervoor referentieverkopen van vergelijkbare, niet-omgebouwde exemplaren.
- Materiaalkosten: Verzamel alle aankoopbonnen van materialen, van isolatie en hout tot de koelkast en zonnepanelen. Maak een gedetailleerd kostenoverzicht.
- Arbeidsuren: Houd een bouwdagboek bij, inclusief foto’s van elke bouwfase. Bereken de arbeidsuren op basis van een realistisch uurtarief (bv. €40-€60/uur). Dit is geen “verloren tijd”, maar een waardecomponent.
- Professionele taxatie: Laat het eindresultaat taxeren door een FEHAC- of TMV-erkende taxateur die ervaring heeft met campers. Hij zal de drielagenstructuur (voertuig + materialen + arbeid) correct vastleggen.
- Juiste polis kiezen: Bespreek met uw verzekeraar of een camperverzekering of oldtimerverzekering het meest geschikt is. Een verkeerde polisvorm kan ertoe leiden dat de ombouw niet is gedekt, ongeacht de taxatiewaarde.
Waarom een expert van de verzekering niet altijd uw vriend is?
Na een ongeval of diefstal stuurt de verzekeraar een schade-expert. Veel mensen gaan ervan uit dat deze expert er is om hen te helpen. Dat is een gevaarlijke misvatting. De expert wordt betaald door de verzekeraar en zijn primaire taak is het beheersen van de kosten voor zijn opdrachtgever. Hij is geen onafhankelijke arbiter; hij vertegenwoordigt de belangen van de verzekeringsmaatschappij. Dit inherente waardeconflict komt vooral tot uiting wanneer er geen geldig taxatierapport met vaste taxatie (art. 7:960 BW) is.
In dat scenario heeft de expert de vrije hand om een waarde vast te stellen. Hij zal zoeken naar argumenten om de waarde te drukken: kleine, reeds bestaande krasjes, tekenen van slijtage, of een “ongunstige” marktsituatie. Zijn doel is om uit te komen op de laagst verdedigbare dagwaarde. Uw emotionele waarde of de zeldzaamheid van het voertuig spelen voor hem geen rol. Hij werkt met tabellen en afschrijvingslijsten die funest zijn voor de waarde van een klassieker.
Praktijkcasus: Het verschil tussen taxatiewaarde en dagwaarde
De praktijk van oldtimerverzekeraars toont dit keer op keer aan. Wanneer een eigenaar schade lijdt zonder geldig taxatierapport, stelt de schade-expert van de verzekeraar de dagwaarde vast. Hij neemt bijvoorbeeld een oud rapport als startpunt, past hierop een flinke correctie toe voor vermeende slijtage en marktontwikkelingen, en komt uit op een waarde die soms wel 50% lager ligt dan de werkelijke vervangingswaarde. De eigenaar voelt zich bestolen, maar staat juridisch zwak zonder een bindende, vaste taxatie.
Het is cruciaal om te onthouden dat het eerste bod van een schade-expert bijna altijd een openingsbod is. Accepteer dit nooit zomaar. U hebt het recht op een contra-expertise door een eigen, onafhankelijke expert in te schakelen. Dit is uw belangrijkste wapen in de strijd tegen een te lage schade-uitkering.
- Accepteer nooit direct: Het eerste bod is vrijwel altijd onderhandelbaar. Vraag om een gedetailleerde schriftelijke onderbouwing.
- Maak schriftelijk bezwaar: Bent u het niet eens met de beoordeling? Maak formeel en schriftelijk bezwaar bij uw verzekeraar.
- Schakel een contra-expert in: Huur een eigen, erkende schade-expert in (bijvoorbeeld NIVRE-geregistreerd) voor een onafhankelijke contra-expertise. De kosten hiervan worden vaak (deels) door uw verzekering gedekt.
- Benoem een derde expert: Bij een blijvend verschil van mening kan een derde, bindende expert worden aangesteld. Zijn oordeel is bindend voor alle partijen.
- Documenteer alles: Leg alle communicatie schriftelijk vast en deel geen vrijwillige informatie die tegen u gebruikt kan worden (zoals een lage aankoopprijs).
Waarom betaalt u een fijnstoftoeslag op de wegenbelasting voor uw oude diesel?
Het bezit van een klassieke dieselauto, zoals een iconische Mercedes W123, wordt steeds meer een kostbare aangelegenheid. Naast de reguliere motorrijtuigenbelasting (MRB) worden eigenaren van oudere diesels geconfronteerd met een extra heffing: de fijnstoftoeslag. Deze maatregel is bedoeld om het bezit van meer vervuilende auto’s te ontmoedigen. Volgens de Belastingdienst geldt sinds 1 januari 2020 een fijnstoftoeslag voor dieselauto’s met een te hoge fijnstofuitstoot of een eerste toelating van vóór een bepaalde datum.
Deze toeslag kan oplopen tot 15-19% bovenop het provinciale deel van de MRB. Voor een zware klassieke diesel kan dit neerkomen op honderden euro’s extra per jaar. Dit, in combinatie met steeds strengere milieuzones in steden, maakt de totale bezitskosten van een dieselklassieker aanzienlijk hoger dan die van een vergelijkbare benzine-uitvoering. Deze hogere structurele kosten hebben onvermijdelijk een drukkend effect op de marktwaarde van deze voertuigen, iets waar een taxateur rekening mee moet houden.

De keuze voor een dieselklassieker wordt zo niet alleen een emotionele, maar ook een zeer rationele en financiële afweging. De onderstaande tabel geeft een indicatie van de verschillen in bezitskosten.
| Kostenpost | Klassieke diesel (bijv. Mercedes W123) | Klassieke benzine (bijv. BMW E30) |
|---|---|---|
| Motorrijtuigenbelasting (MRB) | Volledig tarief (geen vrijstelling onder 40 jaar) | Volledig tarief of kwarttarief (overgangsregeling) |
| Fijnstoftoeslag | +15-19% toeslag op rijksdeel MRB | Niet van toepassing |
| Milieuzones | Toegang beperkt in steden als Amsterdam, Utrecht | Meestal geen beperking |
| Geschatte meerkosten per jaar | Tot 30-40% hogere totale bezitskosten | Referentieniveau |
Belangrijkste punten om te onthouden
- Een taxatierapport is geen advies, maar een juridisch bindend document (via art. 7:960 BW) dat u beschermt tegen de lage dagwaarde.
- De markt voor klassiekers is volatiel; een verlopen rapport betekent een directe financiële kwetsbaarheid bij schade of diefstal.
- Kwaliteit telt: een goedkoop, oppervlakkig rapport biedt schijnzekerheid en is bij een serieuze claim eenvoudig aan te vechten door de verzekeraar.
Hoe voorkomt u dat uw auto economisch total loss wordt verklaard?
De term ‘economisch total loss’ is de nachtmerrie van elke oldtimerbezitter. Het betekent dat de geschatte reparatiekosten hoger zijn dan de waarde van het voertuig direct voor het ongeval, minus de restwaarde van het wrak. Voor een moderne auto is dit een simpele rekensom. Voor een klassieker is het complex, omdat de ‘waarde’ het cruciale, variabele getal is. Een te lage waarde, veroorzaakt door een ontbrekend of verouderd taxatierapport, maakt de kans op economisch total loss levensgroot.
Stel, uw klassieker wordt getaxeerd op € 25.000. De total-loss-drempel ligt dan (afhankelijk van de polis) rond de € 15.000-€ 18.000 aan reparatiekosten. Zonder geldig rapport valt de verzekeraar terug op een dagwaarde van misschien € 8.000. Dan is uw auto al bij een relatief kleine schade economisch total loss, met een dramatisch lage uitkering tot gevolg. Een recent en kwalitatief hoogwaardig taxatierapport is dus uw beste verdediging tegen deze financiële afwaardering. Het verhoogt de drempel waarop de auto als ‘verloren’ wordt beschouwd.
Klassiekers worden anders gebruikt dan dagelijkse auto’s. Uit CBS-cijfers blijkt dat oldtimers gemiddeld slechts 1.800 kilometer per jaar rijden. Dit lage gebruik betekent dat de waarde veel meer afhangt van staat, originaliteit en marktsentiment dan van kilometerstand. Een preventieve taxatiestrategie is daarom geen luxe, maar pure noodzaak.
De volgende stappen helpen u om de controle te behouden en te voorkomen dat een verzekeraar uw gekoesterde bezit te snel afschrijft:
- Regelmatige hertaxatie: Laat uw oldtimer minimaal elke 3 jaar hertaxeren (bij sommige verzekeraars zelfs elke 2 jaar). Dit houdt de getaxeerde waarde actueel en de total-loss-drempel hoog.
- Onderhoudsdossier bijhouden: Houd een gedetailleerd onderhouds- en restauratiedossier bij met bonnen en foto’s. Dit is krachtig bewijs om een hoge waarde te onderbouwen.
- Schade specificeren: Verzoek bij schade de expert om cosmetische schade en reeds bestaande gebreken expliciet apart te vermelden en buiten de reparatiebegroting te houden.
- Terugkoopoptie overwegen: Informeer naar de mogelijkheid om het wrak terug te kopen bij total loss. Voor zeldzame klassiekers is het vaak financieel verstandiger om de onderdelen te behouden en zelf herstel te organiseren.
- Kies de juiste polis: Zorg voor een polis op basis van vaste taxatie conform art. 7:960 BW. Dit is de meest solide basis om discussie te voorkomen.
De waarde van uw unieke voertuig correct vastleggen en beschermen is een serieuze zaak die expertise en aandacht vereist. Voor een taxatie die voldoet aan alle wettelijke en verzekeringstechnische eisen, uitgevoerd door een FEHAC-erkend expert, is het verstandig om professioneel advies in te winnen.
Veelgestelde vragen over de taxatie van speciale voertuigen
Hoe vaak moet ik mijn zelfgebouwde buscamper laten taxeren?
Het advies is om elke drie jaar een hertaxatie te laten uitvoeren. Zo blijft de waarde actueel en voorkomt u onderverzekering, vooral wanneer u tijdens de tussenliggende periode verbeteringen hebt aangebracht.
Wat als het basisvoertuig (bijv. VW T3 Syncro) zelf collectorswaarde heeft?
Bij een zogenaamd ‘dubbelwaarde-voertuig’ kan de ombouw de collectorswaarde verlagen in de ogen van puristische kopers. Een ervaren taxateur moet beide waardescenario’s (als camper en als originele klassieker) beoordelen en het rapport hierop afstemmen.
Accepteren verzekeraars een taxatierapport van een zelfgebouwde camper?
Ja, mits het rapport is opgesteld door een erkende taxateur (aangesloten bij FEHAC, VRT of TMV) en het rapport de drielagenstructuur van de waarde duidelijk onderbouwt met bonnen, foto’s en een expliciete waardeopbouwberekening.